Appartement 6 pièces 96 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

En exclusivité dans votre agence Barlier Immobilier : Dans l'ecoquartier des Prairies du Canal a Illkirch ! Situé dans un environnement calme, en retrait de la rue et au bord du canal, venez découvrir cet appartement 5/6 pièces de 96,21m2 situé dans une résidence de standing bâtie en 2019. Il saura vous séduire par sa luminosité, son environnement calme et ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour pour une surface totale de 32m2, un accès à la terrasse de 11m2, de quatre chambres à coucher, une salle de bains carrelée toute hauteur avec baignoire, une salle d'eau avec une couche, et un WC séparé. L'appartement est aux normes PMR. Pour les stationnements, vous profiterez d'un parking sécurisé en sous sol et d'une grande cave de 7 m2. Côté énergétique, le chauffage est collectif au réseau de chaleur urbain et le DPE est classé C avec les meilleures notations pour les performances d'isolation. Pour les transports, l'arrêt tram Lixenbuhl est à 5 minutes à pieds, Parc Malraux à moins de 10 minutes. Les lignes de bus à proximité sont les 13 (Parc Malraux) et 64 (le Corbusier). Toutes les commodités sont à proximité de l'appartement, commerces, écoles et restaurations. Contactez nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite. [Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).