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Appartement 6 pièces 97 m² à vendre à Strasbourg

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€4,113

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

STRASBOURG - KRUTENAU - FORT POTENTIEL INVESTISSEUR GMConseil vous propose une opportunité rare en plein coeur du quartier prisé de la Krutenau, à deux pas des facultés et de la place d'Austerlitz. Cet appartement de 5/6 pièces offre un fort potentiel après rénovation complète. Il se compose actuellement d'une entrée, de trois pièces côté rue, d'un WC séparé, d'une salle de bains, ainsi que de quatre pièces côté cour et place du Fossé des Orphelins. Après travaux, ce bien pourrait être réaménagé en colocation étudiante haut de gamme, comprenant : - 5 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC séparés, - une pièce de vie commune avec cuisine. Potentiel locatif estimé : environ 3 000 € hors charges / mois en colocation (5 chambres). Budget travaux estimatif : environ 150 000 €. Idéal pour investisseur souhaitant réaliser une opération patrimoniale avec valorisation et optimisation fiscale des travaux. Dossier complet sur demande.

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