Appartement 6 pièces 98 m² à vendre à Marseille

À vendre, grand appartement T6 de 98 m² avec terrasse de 14 m² situé dans la résidence Les Cerisiers à Marseille, dans le 10 € arrondissement. Ce bien rare, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, de cinq chambres confortables, de deux salles d'eau modernes, et d'une belle terrasse offrant un agréable espace extérieur. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, électricité refaite, finitions de qualité. Les charges mensuelles s'élèvent à 350 euros, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, ce qui en fait un logement particulièrement économique à l'usage. La taxe foncière est de 2 050 euros par an. Jusqu'à présent, chaque chambre était louée 500 euros à des étudiants du lycée Jean Perrin, générant ainsi 2 500 euros de revenus mensuels, soit une rentabilité locative exceptionnelle supérieure à 10 %. Le bien peut donc convenir aussi bien à un investisseur cherchant une forte rentabilité qu'à une famille souhaitant s'installer dans un appartement spacieux, confortable et sans travaux à prévoir. Résidence calme, bien entretenue, proche des transports, des commerces et des écoles. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Vendu au prix de 249 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété, 126 logements, procédure en cours : aucune, 126 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 200 euros. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.