Appartement 6 pièces 98 m² à vendre à Ancenis-Saint-Géréon

Appartement 6 pièce(s) 98 m2 IDÉAL COLOCATION ! Situé au coeur d'ANCENIS SAINT GEREON, cet appartement au 4e étage (sans ascenseur) séduira les amateurs de vue dégagée! ? Ici, tout se joue sur l'emplacement : gare et commodités au pied de l'immeuble. Un véritable atout dans un secteur en forte tension locative. Dès l'entrée, découvrez un appartement au fort potentiel : Un séjour lumineux offrant une vue dégagée Une cuisine indépendante aménagée 4 chambres idéales pour un projet de colocation rentable Un dressing Une salle de bain + WC séparés une cave, place de parking et garage fermé d'environ 16m2 complète ce bien, charges annuelles 1728 euros (chauffage compris) copropriété de 40 lots ( Pas de procédure en cours ) ? Chauffage collectif au gaz ? Opportunité rare pour investisseurs : forte demande locative sur le secteur, parfaite rentabilité à exploiter Un bien stratégique, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou active, dans un environnement où la demande dépasse largement l'offre. À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : *** Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur *** Contactez Christelle LEGER(s) au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 883112690 Référence annonce : 15668BOX Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,16% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 144 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)