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Appartement 6 pièces 99 m² à vendre à Rennes

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€332,000

Prix au m²

€3,354

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Duplex de charme lumineux au dernier étage (3ème) d'un petit collectif de trois logements. Atypique avec des volumes originaux et une surface importante pour le quartier (115 m² au sol). Lumineux (soleil traversant l'appartement) avec vue dégagée sur la ville des deux côtés. Séduisant avec son parquet ancien, baigné de lumière. Accès facilité aux commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie, dentiste, médecin à moins de 3mn à pied. Proche des écoles (Carle Bahon et St Hélier). A 5mn à pied du marché Ste Thérèse. Accès au bus en bas de l'immeuble (gare SNCF en 7 mn). L'extérieur de l'appartement : Petite copropriété sans ascenseur, très faibles charges (450€/an). Jardin collectif 100m² réaménagé, très agréable, avec abri de jardin refait en 2018 et serre. Rare pour un appartement. Cave en sous-sol (porte neuve de 2023 et nombreux rangements) Garage adjacent au jardin + possibilité de stationner dans un espace de copropriété privé. Pôle énergétique : DPE : D (janvier 2026) Chauffage au gaz Consommation annuelle : 1100€ Electricité de l'appartement refait en 2022 Les pièces de l'appartement T6 en duplex comprenant : Au rez-de- chaussée : entrée avec une porte blindée sécurisée (2018) donnant accès à un double séjour (30m²) exposition sud avec parquet ancien, grande cuisine familiale aménagée, 1 chambre (ou bureau) sur parquet, toilettes. A l'étage : 3 chambres, une grande salle de bains (douche et baignoire), rangements dans le couloir. A l'extérieur : deux balcons (orientation sud), garage fermé, jardin partagé (100m²) Disponible pour les visites ! #66d

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