Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Rouen

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€1,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce T2 de 60,16 m² constitue une opportunité d'investissement locatif attractive au coeur de Rouen, au 54 rue Saint-Hilaire. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante confortable, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et une cave de 38,5m² , avec un agencement optimisé permettant une utilisation efficace de chaque espace. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, CHU et commodités, assurant une forte attractivité locative. L'ensemble est en bon état général Loyer actuel : 558 € / mois Rentabilité brute : 6,69 % Charges : 960 € / an Taxes foncières 1200 € Bail d'habitation en cours depuis le 2 novembre 2019 prolonger jusque en 2026 Bien parfaitement adapté à une gestion locative simple, avec une typologie recherchée sur le secteur. Les + qui font la différence : • RDC Lumineux • Bonne distribution des espaces • Emplacement central recherché • Proximité immédiate des commodités • Faible vacance locative

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).