Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Bordeaux

Etre Proprio il y a 5 mois

Prix de vente

€183,750

Prix au m²

€3,012

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE / Visite sur place le mardi 20 janvier 2026. L'agence Home 40 vous présente cet appartement idéalement situé dans le quartier de Caudéran Bel air. T2bis lumineux de 61,46 m2 peut se transformer à peu de frais en un T3 avec deux belles chambres. Séjour donnant sur balcon sud. Cuisine indépendante, salle de bain. Huisseries PVC avec volets roulants manuels. Cave et place de stationnement extérieur. Il se situe au 3e étage (sur 4) avec ascenseur. Copropriété de 19 appartement. Charges de copropriété : 1564 euros par an. Taxe foncière 1547 euros par an. Des travaux de rénovation énergétiques de l'immeuble sont prévus à hauteur de 23 000 euros environ. Visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1050.00 €. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Voir plus

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