Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Andernos-les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ANDERNOS-LES-BAINS - ENVIRONNEMENT BOISÉ - AU CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 62 m² - JARDIN 137 m² - 2 PARKINGS Dans un environnement boisé et au calme, au sein d'une résidence récente de 2020 à taille humaine, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² en rez-de-chaussée, en très bon état. Le point fort de cet appartement : son jardin privatif de 137 m².Un espace extérieur complété par une terrasse d'environ 7 m² et un abri de jardin pour le rangement. Un appartement récent et bien entretenu : - Ensemble entrée + séjour + cuisine américaine équipée de 29,50 m². - Deux chambres de plus de 10 m² chacune. - Salle de bains avec double vasque. - Grands WC séparés. - Dégagement avec placards / dressing. Un extérieur agréable et pratique : - Jardin privatif de 137 m², clôturé. - Terrasse d'environ 7 m². - Abri de jardin / chalet bois pour stockage et rangement. Confort & résidence : - Résidence récente et à taille humaine (2020). - Chauffage individuel au gaz. - Performances énergétiques maîtrisées. - Appartement et résidence en très bon état. - Local vélos. Stationnement : - Deux places de parking extérieures. Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? - Jardin privatif de 137 m² avec terrasse et abri de jardin. - Rez-de-chaussée, pratique au quotidien. - Résidence récente et à taille humaine. - Deux places de parking incluses. - Environnement boisé et au calme. - Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable. La copropriété comprend 40 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : 120€/mois. Mandat de vente N°156 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 315 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 303 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, O7.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane LA PIGNADA Carte T CPI33012021000000055 RCP SAA Assurances