Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Saint-Égrève

- Appartement de 64m2 à Saint-Égrève, quartier Fiancey-Prédieu. - Superficie “Carrez” : 64m2 - Superficie “hors loi Carrez” : 14.05m2 - Nombre de pièces : T4 (3 Chambres) - Étage : 3ème étage sur 4 sans ascenseur - Appartement entièrement rénové et refait à neuf. - Prix de vente : 165 000€ - Dépenses énergétiques : environ 830€/an abonnements compris (DPE C) - Charge copropriété: 55€/mois - Taxe foncière : 850€ Appartement très lumineux et entièrement refait à neuf situé dans le quartier Fiancey (à 2 pas de l'arrêt de tram Fiancey-Prédieu et bus), proche de nombreuses commodités (commerces, marché, pharmacie, écoles, ...) et accès rapide à l'autoroute. En entrant, on arrive dans le séjour spacieux. Les 3 chambres sont accessibles depuis le salon dont une chambre disposant d'un placard mural. La cuisine se trouve sur la droite à l'entrée et est entièrement équipée (plaque à induction, évier neuf, hotte, ...) avec une loggia pour offrir un espace de rangement pratique. La salle de bain très moderne & les WC se situent sur la gauche à l'entrée. L'appartement dispose également d'un cave de 10m2 sécurisée au RDC ainsi que d'un espace de rangement collectif accessible aux personnes habitants l'immeuble pour les vélos. Il est aussi possible de louer un garage fermé (environ 70€/mois). Avantages de l'appartement : - Appartement très calme où il fait bon vivre (double vitrage isolant) - Entièrement rénové par l'intérieur et l'extérieur - Équipé d'un loggia et d'une cave pour le rangement - 1 chambre équipée d'un placard mural - Charges faibles avec un bon DPE C (chauffage/eau chaude assurés par une chaudière à gaz) - Orientation : Nord/Ouest - Isolation par l'extérieur + canalisations rénovés en 2024 Prix du bien : 165 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic Performances Énergétiques (DPE) daté du 21/06/2024 : - score DPE : 140 kWhEP/m2/an - score GES : 29 kgEPCO2/m2/an Possibilité d'envoyer des photos supplémentaires sur demande.