Appartement 2 pièces 65 m² à louer à Clermont-Ferrand

F3 MONTFERRAND - REPUBLIQUE Annonce visible = bien disponible A proximité du Stade Marcel Michelin, Centre République et proche tram, écoles et commerces, particulier loue dans quartier calme, Rue du Clos Four, un F2 bis très lumineux de 65 m2 avec vue dégagé sur Puy-de-Dôme. Au 2e et dernier étage (copropriété de 1970) exposition Est-Ouest. Entièrement rénové en 2024. Libre vers mi-mai 2026 Loyer hors charges : 620 € + Charges : 85 € Descriptif : Un hall d'entrée, une cuisine équipée (avec mobilier haut et bas, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, four à pyrolyse, lave-vaisselle et frigidaire combiné congelateur). Grand salon donnant sur un grand balcon de 11m2. Une salle de bain avec meuble / miroir, baignoire. WC séparé et une chambre. Une cave de 9m2. Interphone et fibre. Fenêtres double-vitrages et volets roulants solaires posés en 2024. Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation avec ballon eau chaude (économie d'énergie) installée en 2024. Murs et plafonds rénovés dans toutes les pièces et luminaires installés. Pas d'ascenseur, pas de garage, stationnement libre dans coporopriété. Réalisation diagnostique énergétique au 19/09/2024 : DPE D Consommation conventionnelle : 197 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 220 € et 1 690 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les charges courantes sont estimés à 85 € par mois et comprennent : - l'eau (selon consommation "normal" pour 2 personnes soit environ 50 m3 par an) + éléctricité des parties communes - les charges générales d'entretien des communs, - l'entretien de la chaudière, - la taxe sur les ordures ménagères (233 € en 2025). Les charges ne comprennent pas : - l'assurance locative (obligatoire) et devra être souscrite par le locataire dès l'entrée des lieux, - l'électricité, gaz, téléphone / internet. Dans un premier temps, merci de déposer un dossier locataire via l'espace sécurisé du Bon Coin pour étude de votre dossier. Demandé pour dossier : - Descriptif des locataires (situation, nombre de locataires, statut, ect...) - Revenus 3 fois le montant du loyer avec charges. - Possibilité d'avoir un ou plusieurs garants (descriptif, statut et revenus). - Justificatifs : carte d'identité, justificatifs des revenus (avis d'imposition / bulletins de salaire / dernière quittance de loyer) et tous justificatifs statut étudiant ou salarié. Pour la location lors de l'entrée des lieux et signature du contrat, un chèque de caution correspondant à un mois de loyer hors charge sera demandé ainsi que le premier mois de loyer.