Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Balma

--- AGENCES S'ABSTENIR --- Balma - la Marqueille Je vends mon appartement T3 de 65m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2000. Entièrement rénové en 2022, cet appartement très lumineux offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 31m2 avec cuisine aménagée toute équipée ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse de 7 m2 exposée Sud. Le couloir dessert deux chambres de 12 et 11m2 avec placards/dressing aménagés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le bien est vendu avec un garage boxé de 14 m2 situé au sous-sol de l'immeuble. Il y a également des facilités de stationnement devant la résidence. La climatisation a déjà été installée. La résidence est en très bon état et le ravalement de façades vient d'être effectué en 2025. Située dans le quartier très recherché de la Marqueille, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal: au pied des transports, commerces et autres commodités, accès facile à la rocade... BIEN COUP DE COEUR, IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ! Vous pouvez me joindre par mail de préférence pour tout autre besoin d'information complémentaire... Taxe foncière 2025: 1125 € DPE classe "D" - 197 kwh Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).