Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Rouen

Situé dans une belle résidence de 1996, dans un quartier calme, à proximité du CHU, de la Fac de médecine, du quartier Saint Hilaire et de toutes les commodités. A deux stations de Métro de la Gare (Terminus BOULAINGRAIN à 5 minutes à pied). L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est orienté SUD avec une superbe vue sur la colline Saine Catherine dans l'alignement de la rue piétonne Lavallée vers la rue Saint Hilaire. Il est divisé en deux parties: La partie jour comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée de 8m² ouverte sur le séjour clair et agréable de 26,5m² qui permet l'accès à la terrasse de 12m² orientée Sud /Est. La peinture est à rafraichir et le parquet en chêne massif est en très bon état. La partie nuit, séparée par un dégagement fermé, distribue deux belles chambres de 9 et 10m² avec chacune son petit balcon, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Les peintures et les sols ont été refaits pour la vente. Possibilité d'acquérir en complément un box fermé de 12,5m² situé au sous-sol de la résidence (accessible par l'ascenseur). La résidence dispose également d'un jardin commun calme et fermé. Le DPE a été réalisé en mai 2024 et est disponible sur demande. Les risques liés à la localisation du bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr