Maison 7 pièces 118 m² à vendre à Nouic

EN EXCLUSIVITÉ! Située au coeur même de ce village animé, avec supermarché, pharmacie, restaurant, et à seulement 15 minutes de deux grandes villes offrant tous les services et des gares ferroviaires. Réparties sur trois étages, toutes les pièces sont très spacieuses, lumineuses et aérées. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, une salle de bains, un accès au garage et au jardin. Le premier étage comprend un magnifique grand salon et deux chambres. Le deuxième étage pourrait facilement être un appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires), avec une belle chambre principale, une autre chambre, une salle de bains et une autre pièce à finir. Le jardin est très intime, avec une belle pelouse, une jolie terrasse couverte et un magnifique grand jacuzzi neuf, l'endroit idéal pour passer vos soirées. La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul. Le village dispose de commodités locales et Bellac & Saint Junien, des villes plus importantes, ne sont qu'à 15 minutes. Ces villes comptent de nombreux restaurants, cafés, boutiques d'artisans et marchés. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 30 minutes, ce qui rend l'accès très facile. Prix honoraires inclus : 119 900 euros Prix honoraires exclus : 110 000 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).