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Maison et villa de prestige 7 pièces 118 m² à vendre à Layrac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€147,000

Prix au m²

€1,246

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Layrac

Description

Très grande maison d'architecte de 7 pièces D'une surface de 142 m2 (118 m2 habitables) Au coeur du pittoresque village de Layrac Non loin de la place historique avec sa fontaine Le calme absolue (rue fréquentée uniquement par les riverains) Aucun vis-à-vis Un potentiel ENORME !!! La maison se développe sur 3 niveaux comprenant : Au RDC : un garage et sa cave à vin un ancien lavoir et sa cuisine d'époque (24 m2 non chauffés donc non comptabilisés dans la surface habitable) Une cour avec son petit jardin à aménager un entre-sol avec une grande pièce de détente au 1er étage : un grand salon avec sa cheminée,sa baie vitrée et sa terrasse Egalement une salle de bain Une cuisine équipée Au 2e étage : 1 très grande chambre parentale 24 m2 (placard,dressing) 1 grande chambre d'enfant (placard) 2e chambre d'enfant avec combles la maison est à raffraichir entièrement selon vos gouts Paisible et sans aucun vis-à-vis A visiter absolument Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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