Appartement de luxe 7 pièces 140 m² à vendre à Toulon

DUPLEX DE 140 m² - 5E ETAGES - PLACE DE LA LIBERTÉ, TOULON DUPLEX DE 140 m² - 5E ÉTAGES - PLACE DE LA LIBERTÉ, TOULON Situé aux 5E et 6E étages d'un immeuble haussmannien de caractère avec ascenseur, ce bien d'une surface totale de 140 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la Place de la Liberté, au coeur du centre historique et commercial de Toulon. Implanté en dernier étage, l'appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, intimité et luminosité. Grâce à sa hauteur et à ses grandes ouvertures, il profite d'une lumière naturelle abondante et d'une orientation optimale tout au long de la journée. Les vues sont tout simplement remarquables et traversantes. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la Place de la Liberté, d'un côté une vue ouverte sur la rade de Toulon, et de l'autre une vue sur les collines du Faron, offrant un panorama exceptionnel. L'environnement immédiat est particulièrement vivant et recherché. Situé sur la Place de la Liberté, véritable coeur commerçant et culturel de Toulon, le bien bénéficie d'un accès direct à l'ensemble des commerces, commodités, restaurants et services. L'accessibilité est optimale avec la gare SNCF accessible en 5 minutes à pied, les transports en commun à proximité immédiate, ainsi que de nombreux parkings, dont le parking souterrain de la Place de la Liberté. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un duplex unique, mêlant le cachet de l'haussmannien à des prestations contemporaines, dans l'un des emplacements les plus prisés de Toulon. À ce jour, les 5E et 6E étages ne sont pas reliés, mais l'ensemble présente un fort potentiel de transformation en duplex, sous réserve de travaux. Cette configuration permet d'imaginer un projet sur mesure, avec des espaces de réception, des volumes généreux et une organisation idéale entre les espaces jour et nuit. Il est possible d'acquérir un deuxième duplex. Les visuels présentés ci dessus constituent des projections d'aménagement et de décoration réalisées à titre illustratif, destinées à permettre aux acquéreurs de se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Le duplex est actuellement proposé dans son état brut, avec ses volumes existants, ses planchers et ses hauteurs sous plafond, et nécessite des travaux d'aménagement afin d'atteindre le niveau de prestations et de confort représenté sur ces images. Ces perspectives traduisent un scénario d'optimisation architecturale et esthétique, mettant en valeur la structure haussmannienne, la luminosité naturelle et la possibilité d'un duplex de standing au coeur de la Place de la Liberté. Elles ne constituent ni un engagement contractuel ni une description de l'état actuel du bien, mais une illustration du potentiel de transformation. Référence annonce : M1027GB-5 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 471 154 €