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Bien immobilier de rendement 7 pièces 141 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€809,900

Prix au m²

€5,744

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

141 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

LYON 6 - RUE DUQUESNE - 141 m² | INVESTISSEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL - RENTABILITÉ 6,1% Un actif rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement de 141,13 m² représente une opportunité d'investissement locatif hors du commun Le bien : Actuellement divisé en deux appartements distincts et loués, il offre une configuration idéale pour un investisseur : Appartement 1 - 2 chambres, lumineux et traversant Appartement 2 - 4 chambres, spacieux et bien agencé Les deux lots sont indépendants mais peuvent, selon votre projet, être réunis pour reformer un seul et grand appartement familial de 141 m², offrant ainsi une flexibilité patrimoniale rare. Rentabilité : Revenus locatifs annuels : 49 176 € Rendement brut : 6,1% Un niveau de rentabilité remarquable pour le 6ème arrondissement, l'un des secteurs les plus stables et les plus demandés du marché lyonnais. Emplacement privilégié - Commodités et Transports Le 18 rue Duquesne bénéficie d'une localisation premium dans le 6ème arrondissement : Transports en commun, à quelques minutes à pied : Métro ligne A - Station Foch (~5 min à pied), connexion directe au centre-ville, Part-Dieu et Perrache Arrêt de bus Duquesne - Foch directement devant l'immeuble (TCL) Accès rapide aux axes autoroutiers (A6, A7) Cadre de vie : Parc de la Tête d'Or à moins de 10 minutes à pied - le plus grand parc urbain de Lyon (105 ha, zoo, lac, roseraie) Cours Franklin Roosevelt, avenue Foch, place Puvis-de-Chavannes : commerces de proximité, boulangeries, épiceries fines, pharmacies, banques Restaurants, bistrots et cafés en abondance dans le quartier Écoles, collèges et lycées réputés à proximité immédiate Cliniques et établissements de santé dans le secteur

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