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Appartement 7 pièces 148 m² à vendre à Craponne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€3,311

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Craponne

Description

Superbe appartement en rez-de-jardin 149 m2 (surface Carrez 148,36m2) avec terrasse de 117 m2 Calme absolu dans la verdure, plein centre de Craponne Venez découvrir ce bien d'exception, spacieux de 149 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces, écoles et transports tout se fait à pieds ! L'appartement est issu de la reunion de deux appartements T4 de 84m2 et T3 de 65m2, il dispose de deux portes palières et des réseaux séparés (eau, gaz, électricité). Il est idéal pour une une famille qui cherche des volumes, une investisseur pour une division, une profession libérale... L'agencement est très fonctionnel avec une grande pièce de vie de 41m2, une cuisine et une salle à manger de 30m2. La partie nuit dispose de 4 chambre dont une suite parentale. Vous disposez également de 2 sanitaires et d'une buanderie, idéal pour les famille nombreuse !!! Les atouts du bien : o Surface habitable : 149 m2 (possibilité de division en deux lots) o Terrasse et jardin : 117 m2 d'espace extérieur privatif, parfait pour profiter du calme et du soleil Annexes : o Une place de parking privative en extérieur o Une cave Possibilité d'acquérir deux garages en plus du prix. Rafraîchissements à prévoir, mais fort potentiel et belle base saine Ce qu'on aime : Le calme absolu, la situation en plein centre, la rare terrasse de 117 m2, et la modularité exceptionnelle du bien. Un appartement coup de coeur, parfait pour ceux qui recherchent espace, verdure et confort de vie au centre de Craponne. Contactez votre Gones Thomas rapidement !!! Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS ONDET - EI - NoRSAC: 528142896, Enregistré à de LYON Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 148 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 522 € et 3 412 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Sécurité

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