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Bien immobilier de rendement 7 pièces 150 m² à vendre à Golbey

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€1,067

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Vosges

Ville

Golbey

Description

Immeuble idéal pour investisseurs, offrant un revenu immédiat et un fort potentiel d'optimisation après travaux. 🏢 Composition actuelle (2 lots) : 🔹 Appartement de 150 m² Volumes importants Possibilité de division pour créer 2 logements distincts : 1 F3 1 F2 bis 🔹 Local commercial de 45 m², loué actuellement 440 € / mois, comprenant : Remise Petite cuisine Toilettes 🌿 Annexes et extérieurs : À l'arrière du bâtiment, terrain de 75 m² en trois paliers Remise supplémentaire, apportant une valeur ajoutée (stockage, atelier, dépendance) 🔧 Travaux à prévoir : Changement de chaudière Remplacement des fenêtres Rafraîchissement intérieur ➡️ Travaux permettant une revalorisation du bien et une augmentation des loyers. 📈 Stratégie d'investissement possible : 1 local commercial (revenu immédiat) 2 logements locatifs après division 3 lots au total pour une meilleure rentabilité et sécurisation des revenus 💰 Prix de vente : 165 000 € ❗ Prix négociable dans l'immédiat 🎯 Produit rare pour investisseurs recherchant : Un actif mixte (habitation + commerce) Un potentiel de création de valeur Une optimisation fiscale et locative après travaux 📞 Dossier complet et visites sur demande. #66d

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Sécurité

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