Appartement 7 pièces 152 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€429,000

Prix au m²

€2,822

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

****** En EXCLUSITE ****** Appartement Cours Victor Hugo, Bordeaux (33) Appartement spacieux de 150 m², situé sur le Cours Victor Hugo à Bordeaux. Copropriété de 2 lots. Un bien rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et un excellent rapport locatif. Caractéristiques principales : 2eme étage sans ascenseur Superficie totale : 150 m² Nombre de chambres : 5, dont 2 en duplex Chambre principale : 26 m² Chambres à l'étage : 11 m² et 13 m² Chambre avec lavabo et chambre de 9m² Séjour : 15 m² Salle à manger : 19 m² Cuisine équipée Buanderie : 12 m² Salle de bain : 9 m² avec toilettes Informations locatives : L'appartement a été loué 2500euros à des étudiants durant les derniers temps ce qui en fait un investissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant générer des revenus immédiatement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût. Situé dans un quartier prisé, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3167.60 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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