Appartement 7 pièces 153 m² à vendre à Clichy

En plein coeur de Clichy, Moriss Immobilier vous présente en exclusivité un bien rare et recherché développant une surface totale de 153 m² Carrez, complétée par 23 m² de terrasse et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, l'appartement bénéficie d'un accès par ascenseur privatif. Vous êtes seul sur le palier, garantissant calme, intimité et standing. L'appartement se compose d'un premier niveau de 118 m² comprenant une entrée, un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 23 m² exposée Sud Ouest, une grande cuisine dinatoire avec possibilité d'ouverture sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec un fort potentiel d'aménagement permettant la création de pièces d'eau supplémentaires. Un escalier intérieur mène directement à un second niveau correspondant à des combles aménageables de 75 m² au sol dont 35 m² Carrez, portant la surface totale du bien à 153 m² Carrez. Ce volume rare permet d'envisager la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une grande chambre avec espace jeux ou bureau, voire de deux chambres supplémentaires. Un véritable prolongement de l'appartement offrant une grande liberté d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un bien unique, entièrement sur mesure. L'emplacement est idéal avec l'ensemble des commerces de bouche et commodités à proximité immédiate, le marché du centre les mercredis, samedis et dimanches, la mairie de Clichy et la ligne 13 du métro accessibles à pied en quelques minutes. Toutes les structures scolaires sont à proximité ainsi que le centre de loisirs pour enfants Palomano situé à une minute à pied. Bien rare et recherché en plein centre-ville de Clichy. Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Consommation énergie primaire : 558 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 310 € et 11 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d