Appartement 7 pièces 158 m² à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert

Immobilier.notaires® et l'office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Appartement à vendre - ST JUST ST RAMBERT (42170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose d'acquérir :A SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT, avec belle situation dominante, grand appartement type bel ancien avec terrasse privée et usage d'un REZ DE JARDIN (150 m2 environ), comprenant 7 pièces dont 5 Chambres, 158,33 m2 (LC), dans un bel immeuble immeuble de style « ART DECO » (1920/1930) divisé en 5 appartements, avec grand garage ( 40 m2) et cave, situé Montée des Cottages à SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT (42 170) LOIRE.Travaux de rénovation intérieurs à prévoir.COMPOSITION :Séjour : 30,52 m²Entrée : 11,80 m²Chambre 1 : 14,24 m²Salle d'eau : 6,05 m²Placard : 0,19 m²WC : 1,19 m²Couloir: 9,38 m²WC : 1,39 m²Chambre 2 : 12,19 m²Placard : 1,74 m²Cuisine : 15,25 m²Souillarde dans cuisine : 2,44 m²Dégagement : 2,14 m²Chambre 3 : 18,10 m²Chambre 4 : 11,84 m²Placard : 0,36 m²Placard : 0,77 m²Chambre 5 : 18,74 m²Surface loi Carrez : 158,33 m²Garage double CARACTERISTIQUES : - Secteur très prisé et coté sur les hauteurs de Saint-Just-Saint-Rambert- Voie peu passante / quartier calme- Petite copropriété dans bel immeuble « ART DECO » de cinq appartements/garages et caves- Grand garage privé (2 places) et stationnement possible dans la cour de l'immeuble- Prestations de qualité inhérentes aux appartements bourgeois (belle cheminée, parquet, beaux volume des pièces, grande hauteur 3,30 m)- Eléments valorisants d'architecture et de style ( immeuble de style ART DECO) en bon état au niveau des façades- Très bonne exposition Sud/Ouest et vue panoramique sur ST Just ST Rambert / pas de vis-à-vis- Bonne qualité de construction 1920/1930- USAGE d'un terrain d'agrément (rez-de-jardin) jouxtant l'appartement d'environ 150 m2- Terrasse sur le toit de l'immeubleETAT : TRAVAUX A PREVOIR :- Chaudière collective au fuel - Léger affaissement du sol dans l'appartement au niveau du couloir suite à une fuite d'eau dans les WC ayant entrainé un léger affaissement du plafond du garage situé juste en dessous au sous-sol (consolidation à prévoir par des étaies en moellon)SYNDIC BENEVOLE : Appel de charges de 256 €/mois pour 2024/2025 avec chauffage collectif et entretien de la chaudière - Diagnostics immobiliers :DPE : F avec 281 Kwh/m2/anGES : F avec 77 KgCO2/m2/anEstimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 380€/an et 4 630 €/an- TAXES FONCIERES : environ 1 641 €/an/2024Les diagnostics immobiliers seront consultables lors des visites sur place ainsi que les PV d'AG et envoyés sur demande par mail après une visite.PRIX DE VENTE : 155 000 € honoraires de négociation inclus charge vendeurs- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l'étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.