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Appartement 7 pièces 159 m² à vendre à Reims

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€690,000

Prix au m²

€4,340

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Marne

Ville

Reims

Description

À deux pas de la cathédrale, de la place du Forum et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement, idéalement situé tout en offrant un calme précieux. Pour investisseur ou pour une résidence principale celui si correspondra à plusieurs profils de part sa configuration. Cet appartement d'exception de 160m2, propose un cadre de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et modernité. • 2 grandes pièces de vie lumineuse, chacune amenant sur de 2 belles terrasses. (L'une de ces 2 pièces de vie pourrait devenir une superbe suite parentale). • 4 chambres spacieuses • 2 belles terrasses • 2 salles d'eau et 3 WC • Une place de parking, couverte et sécurisée à quelques pas. • Une cave Celui se compose de 7 pièces dont chaque espace a été optimisé pour un confort optimal. Les finitions sont soignées et la rénovation récente apporte une touche contemporaine et raffinée. Les deux terrasses, véritables atouts, permettent de profiter d'un extérieur privilégié, idéal pour des moments de détente ou de convivialité en famille comme entre amis. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et serein, d'équipements de qualité : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, porte blindée. De part sa configuration, une partie pourrait être louée pour diminuer le montant de la mensualité d'emprunt ou louer les 2 appartements pour une meilleure rentabilité locative. Une rareté sur le marché rémois : un appartement aussi spacieux, rénové et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme de ce bien d'exception. Votre conseiller eXp France : Fanny DUTERNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE Surface : 159 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 707 € et 3 663 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.