Appartement 7 pièces 159 m² à vendre à Toulouse

Nous vous proposons une configuration rare à Toulouse, à mi-chemin entre la maison de ville et l'appartement. L'accès principal s'effectue par un portail privatif côté jardin, ouvrant sur une cour de 179 m2 permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, complétée par un garage de 21 m2 et un appentis. Terrasse, appentis et espace verdoyant rendent l'ensemble particulièrement convivial. Le bien a été rénové et dispose de 6 chambres (2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), de 2 salles d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une 3ème salle d'eau à aménager, avec les évacuations déjà en place. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 30 m2 s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine attenante de 18 m2 complète cet espace en apportant confort et fonctionnalité. Une partie attenante au rez-de-chaussée, accessible également par une seconde entrée indépendante, comprend une pièce de 15,5 m2 ainsi qu'un espace à aménager. Cet ensemble permet une configuration modulable (studio, T2 bis, activité professionnelle ou locatif). Le bien est équipé de climatisations et d'un poêle à bois pour un confort confirmé et des économies. Une rénovation intérieure importante a été réalisée, incluant le remplacement des menuiseries, la remise en état de l'appentis et l'aménagement d'une terrasse conviviale à proximité du jardin. DPE : C. Jardin et cour de 179 m2 garage 21 m2 + appentis jusqu'à 3 stationnements double accès espace modulable. Charges de copropriété : 2 259,63 EUR / an Taxe foncière : 2 409 EUR. Un bien atypique et évolutif, adapté à une résidence principale ou à un projet mixte habitation / activité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite personnalisée, n'hésitez pas à me contacter directement 0664168132