Description
📍Emplacement : Idéalement situé à Saint-Étienne, dans un quartier calme et recherché, secteur cours fauriel à proximité des commerces, écoles et transports.
✨ Description du bien : Offrez-vous l'exceptionnel avec ce magnifique duplex de 160 m² niché au dernier étage d'une résidence sécurisée "le garden park". Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité traversante, et surtout... sa grande terrasse plein ciel idéale pour vos repas d'été et moments de détente.
🛋️ Composition : Vaste pièce de vie baignée de lumière avec baies vitrées et accès direct à la terrasse Cuisine moderne entièrement équipée 5 grandes chambres dont une suite parentale 2 salles de bains Nombreux rangements Climatisation dans la salle de vie
🌿 Atouts : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée sans vis-à-vis 1 place de stationnement en sous-sol 2 caves Possibilité d'utiliser le bas de l'appartement pour une profession libérale Inclus dans les charges : chauffage collectif et eau chaude Résidence bien entretenue
📆 Disponible dès maintenant
Dans une petite copropriété de standing parfaitement entretenue et sécurisée (« Le Garden Parc »), très bel appartement en duplex d'une surface totale de 160.34 m2, situé à proximité du Cours Fauriel et de la rue de la Convention. Le troisième (et dernier étage de l'immeuble) comprend une belle pièce de vie spacieuse (52 m2) et lumineuse, avec cheminée fonctionnelle et bibliothèque, et donnant accès à une grande terrasse (25.27 m2). Au même étage se trouvent deux chambres, la cuisine ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La cuisine et l'une des 2 chambres donnent sur un balcon. L'étage inférieur (qui représente 55m2 de la surface totale) inclut trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et des placards muraux qui offrent de nombreuses possibilités de rangement. L'appartement comprend ainsi au total 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Il est équipé de volets roulants électriques, d'un store banne électrique pour la terrasse et d'une climatisation réversible pour la pièce de vie. Ce bien inclut également 2 caves et 1 garage fermé au sous-sol de la copropriété. L'immeuble a été construit en 1979 et est équipé d'un ascenseur. Ce duplex provient de la réunion de 2 lots, il y a donc une entrée indépendante à chaque étage. Il est idéal pour une famille (les enfants peuvent avoir leur espace à eux à l'étage inférieur), ou pour un couple ayant besoin d'espace. Le bas peut également être utilisé pour une activité libérale. Possibilité de séparer les 2 lots et de revendre séparément. Les points forts de cet appartement : sa luminosité, les beaux volumes, le calme, la sécurité, le cadre verdoyant, la proximité des commerces, écoles, crèches et autres services (santé, banques) accessibles à pied en quelques minutes. Salle de sport à proximité immédiate. Pas de travaux à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 600 euros. Elles comprennent le chauffage au gaz collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi qu'un fonds travaux pour l'immeuble. Pour davantage de renseignements et pour organiser une visite, me contacter par mail ou par téléphone. Agences s'abstenir.
