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Appartement 7 pièces 162 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€1,821

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

162 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Découvrez ce spacieux appartement de 162 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cet appartement traversant baigné de lumière est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 34,m², où chaque rayon de soleil danse sur les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance et d'espace, parfait pour les grands dîners ou les soirées entre amis. La cuisine indépendante est amenager selon vos goûts Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour une famille ou pour un investisseur souhaitant personnaliser chaque détail. Avec son stationnement intérieur, une cave et un ascenseur, le confort et la praticité sont au rendez-vous. À NOTER : Le bien est composé de deux lots donc possibilité de les séparer !avec chacun son accès ascenseur et sa cave Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en un foyer chaleureux et fonctionnel. Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état, et l'éligibilité à la fibre vous assure une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et même un hôpital accessible en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des tramways à quelques minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Votre conseiller ATOUT IMMO : Céline LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 162 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 747 € et 3 717 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.