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Bien immobilier de rendement 7 pièces 169 m² à vendre à Cussac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€169,600

Prix au m²

€1,004

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

169 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Haute-Vienne

Ville

Cussac

Description

Je vous présente cette maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, qui offre un fort potentiel pour un investisseur ou une grande famille. Cette propriété est composée de deux appartements distincts, chacun avec son propre garage individuel et un terrain. Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 d'une superficie de 74 m², avec un garage attenant et communicant. Cet appartement est actuellement non meublé et libre de toute occupation, avec un loyer potentiel estimé à 480 euros par mois. À l'étage : Un appartement de type 5 de 95 m², accompagné d'un terrain attenant et d'un garage non attenant. Cet appartement est actuellement loué 680 euros par mois. Des places de stationnement supplémentaires complètent ce bien. Quelques petits travaux sont à prévoir. Cette maison est très polyvalente : le rez-de-chaussée pourrait également convenir à une activité libérale (bureaux, commerce ou autre). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Jacques David , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2023 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #66d

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