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Appartement 7 pièces 177 m² à vendre à Sillingy

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€549,900

Prix au m²

€3,107

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

177 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Sillingy

Description

Opportunité rare : Au coeur du joli village de Sillingy ! Nous vous proposons un appartement surprenant d'une surface de 223 m² au premier étage d'une maison de caractère avec jardin. Un compromis idéal entre maison et appartement Les Atouts Majeurs de ce Bien : - Un emplacement Privilégié : Une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, tout en profitant d'une vie 'tout à pied' au calme avec toutes les commodités au bout de la rue : Boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur, bureau de tabac... - Espace et Volume : En Duplex, situé au premier et dernier étage, vous trouverez 5 belles chambres (possibilité 6), 3 salles de bains et 3 WC. - Un extérieur : Un jardin accessible directement depuis l'appartement, parfait pour vos moments de détente en famille. Idéal pour accueillir une grande famille avec des enfants de tous les âges... Oubliez le stress des trajets en voiture ! Tout est à portée de main pour vos enfants : Scolarité : Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied. Transports : Bus directs pour les lycées du secteur et réseau SIBRA à deux pas pour rejoindre Annecy facilement. Ce bien ne se contente pas d'offrir de beaux volumes habitables ; il dispose également d'un volume d'annexes en rez-de-chaussée (garages, caves) accessibles directement de l'intérieur et d'un stationnement extérieur. Ces espaces peuvent être réinventés selon vos besoins : atelier d'artiste, salle de sport, bureau, entrepôt ou tout simplement des rangements supplémentaires. Un bien atypique à voir absolument ! Surface : 177 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale

Sécurité

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