Appartement de luxe 7 pièces 184 m² à vendre à Lyon

Exclusivité Century21 Le 7 de Coeur, spécialiste de l'immobilier sur la rive gauche lyonnaise depuis 1984. LYON 7ème Quais du Rhône, quartier très recherché pour sa vue sur le fleuve et sur les monuments emblématiques de la Presqu'ile, grand appartement familial de 187m² très facilement réagenceable en T6 / 4 chambres ou même T7 / 5 chambres dans un très bel immeuble ancien. Si vous aimez le charme du style bourgeois haussmannien, vous serez séduit par les beaux parquets chêne en chevron, les moulures et rosaces, les grands volumes avec des plafonds à 3m70 et surtout de magnifiques cheminées décoratives en marbre. Cet appartement traversant Est / Ouest est modulable en plusieurs versions: Option 1 : l'état actuel en T5 / 3 chambres Option 2 : En T6 / T7 avec 4 ou 5 chambres ( + possibilité de créer des mezzanines couchages dans les chambres des enfants) avec 2 ou 3 salles de bains. Option 3 : en habitation principale + bureaux de professions libérale Option 4 : divisible en 2 logements de 93 et 94m² (déjà 2 lots existants) . L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz puissante et haut de gamme. Le bien est vendu avec 2 très grandes caves (57m²) et un grenier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530.0 € et 4810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).