Appartement de luxe 7 pièces 187 m² à vendre à Paris

Engel & Völkers vous présente cet appartement haussmannien d'exception, niché au coeur du très prisé 8 € arrondissement de Paris, à deux pas du Faubourg Saint-Honoré et de Saint-Philippe-du-Roule, au sein d'un immeuble de standing avec gardienne. Occupant seul le 2 € étage, cet appartement de 187,45 m² Carrez offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et ses vues entièrement dégagées, sans aucun vis-à-vis. Véritable signature du bien, un large balcon filant de 25 m² prolonge harmonieusement les pièces de réception et offre un cadre extérieur rare, ouvert sur des perspectives arborées. L'appartement conserve toute la noblesse de l'haussmannien : parquet d'origine, moulures raffinées, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. La distribution se compose d'une galerie d'entrée, d'une réception de 46,72 m², de cinq chambres, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un lieu rare, alliant élégance, lumière et intimité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 32 Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 414 euros Taxe foncière : 3 994 euros DPE : D (212) — GES : D (43) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 440 euros et 4 690 euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Ce quartier résidentiel de standing, prisé pour son cadre de vie privilégié, accueille également de nombreuses ambassades, des sièges de grandes entreprises et de somptueux hôtels particuliers, ce qui en fait un emplacement stratégique et recherché, aussi bien pour les actifs que pour les investisseurs. Desservie par plusieurs lignes de métro, notamment la ligne 9, et proche de tous les commerces et services, la rue Frédéric-Bastiat combine prestige, accessibilité et attractivité locative.