Appartement 7 pièces 192 m² à vendre à Gex

Réf. 194JB Situé en plein centre-ville de Gex, au sein d'un immeuble de caractère chargé d'histoire, profitez d'une vie citadine au pied des commerces, des écoles et des transports (ligne F vers Genève). Le bien : Découvrez ce triplex atypique offrant le cachet de l'ancien allié à un agencement moderne sur trois niveaux. Un véritable esprit 'maison de ville' au coeur du Pays de Gex. Premier niveau : Une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse. Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Deuxième niveau : Un palier desservant deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Dernier niveau (combles aménagés) : Une suite parentale ou un espace multimédia/bureau baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit, offrant une vue dégagée sur les massifs du Jura ou la chaîne des Alpes. Les points forts : Cachet historique : Parquet ancien, pierres ou poutres apparentes. Volumes : Distribution optimale de l'espace pour une famille ou le télétravail. Proximité : Tout à pied (boulangeries, marché, mairie) et accès rapide à la frontière suisse. Faibles charges : Petite copropriété bénévole ou à taille humaine. Une cave vient compléter ce magnifique bien. Possibilité de se garer au parking couvert à 150m. Véritable coup de coeur, à visiter rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 33 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 880 euros/an - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d