Appartement 7 pièces 195 m² à vendre à Clermont-Ferrand

UNIQUEMENT CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose à la vente ce grand et bel appartement de presque 200m2 situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble à Cours Sablon. Le bien est idéal pour une famille amatrice de charme et d'ancien souhaitant être à proximité immédiate des transports, des écoles et du centre ville. L'appartement d'une grande luminosité propose 4 chambres spacieuses, deux pièces d'eau, et trois beaux espaces de vie. Il est vendu avec un garage privatif, une cave et deux chambres de bonne. L'immeuble datant du début du siècle précédant ne bénéfice pas d'un ascenseur. La cage d'escalier reste en revanche très spacieuse et a été magnifiquement conservée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 370 euros / mois comprennant chauffage, eau froide et eau chaude, syndic, entretien des communs... La taxe foncière est de 3014 euros. Le bien, au fort potentiel, nécessite un rafraîchissement global. Surface : 195 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).