Appartement de luxe 7 pièces 198 m² à vendre à Paris

EXCLUSIVITE - VILLAGE DES TERNES / NIEL - Seul sur le palier, et situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, d'une superficie d'environ 198 m², ce superbe appartement de 7 pièces reflète tout le charme de l'haussmannien : parquet, élégantes moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond de 3,25 m. Il s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée avec dressing et WC invités, puis se poursuit sur une triple réception lumineuse, exposée sud/est, prolongée par un balcon filant de 13m2 donnant sur l'avenue Niel. La cuisine, attenante au salon, est à la fois fonctionnelle et conviviale, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux sur cour, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité. Plan offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Exposition EST. DPE D 228 kWh/m²/an - 49*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 3 870 € et 5 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Charges annuelles 9 097,92 euros. Honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété.