Appartement 7 pièces 200 m² à vendre à Évian-les-Bains

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Situé Avenue de Grande Rive à Évian-les-Bains, cet appartement en triplex aux volumes de maison individuelle se trouve face au lac, à 50 mètres des plages et à 1500m du débarcadère CGN et centre-ville. Développant environ 200 m² habitables, il allie le cachet de l'ancien (parquets chêne massif, moulures) à une rénovation contemporaine. Composition du bien : • Espace de vie principal (~80 m²) : Une cuisine équipée ouverte sur un grand espace salle à manger et un salon de 60 m². Ce niveau comprend également un vestiaire d'entrée, un bureau (ou 4ème chambre), un WC et un espace pour colonne de lavage. • Étage intermédiaire (~80 m²) : Un second salon de 25 m² avec vue lac (idéal salle de jeux ou TV), deux chambres spacieuses et une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. • Dernier étage : Une suite parentale occupant tout le plateau sous une charpente apparente d'époque avec cheminée. Les arrivées d'eau sont prêtes pour l'aménagement d'une salle de bains privative. Extérieur privatif : À l'arrière de la propriété, le bien dispose d'un espace extérieur calme de 500 m² exposé plein Sud. Le terrain plat, agrémenté d'une terrasse de 100 m², est entouré d'arbustes offrant un aspect verdoyant et un cadre préservé. Prestations et confort : • Isolation acoustique performante (vitrages phoniques et murs en pierre très épais). • Circulation fluide et nombreux rangements intégrés. • Stationnement facilité par un parking public de 40 places au pied de l'immeuble. • Débarcadère CGN (direction Lausanne) à 1,5 km. Le prix de vente inclut également deux appartements T2 indépendants de 53 m² meublés chacun situés en rez-de-chaussée, offrant un potentiel locatif ou une extension de l'espace de vie. Dépendances : Ce bien est complété par deux appartements T2 de 53 m² chacun, meublés et situés en rez-de-chaussée. Ces deux lots indépendants offrent une flexibilité rare : ils peuvent servir d'extension immédiate pour vos proches, de bureaux/profession libérale, ou générer des revenus locatifs permettant de couvrir une part importante des charges ou du financement de la propriété.