Vente Appartement haussmannien Montpellier (34) 7 pièces 213 m²
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Appartement de luxe 7 pièces 207 m² à vendre à Montpellier
Prix de vente
€695,000
Prix au m²
€3,357
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement haussmannien
Nb pièces
7
Surface
207 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Montpellier
Description
Le cachet de l'haussmannien à deux pas du Peyrou
À l'extérieur immédiat de l'Écusson, à une minute à pied du Jardin du Peyrou, ce bel appartement de 207 m² prend place au premier étage d'un immeuble haussmannien soigneusement entretenu (ravalement et toiture récents). Le hall d'entrée a conservé ses stucs et décors d'origine, reflet du standing de l'ensemble.
Traversant, l'appartement offre un confort de vie rare et une agréable fraîcheur estivale. Il séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée : cheminées en marbre, stucs, carreaux de ciment d'époque, tous différents.
La distribution comprend :
• Cinq chambres
• Un salon de réception en rotonde de 31 m²
• Une salle à manger
• Une cuisine indépendante et dînatoire
• Une salle de bains avec baignoire à pieds de lion
• Une salle d'eau
• WC indépendants
• Trois pièces de rangement
Le chauffage collectif est assuré par une chaudière récente.
La copropriété, composée de sept copropriétaires, bénéficie d'une gestion saine en syndic bénévole, sans frais de syndic.
En annexes :
• Cave de 12 m² avec fenêtre, accessible depuis l'intérieur ou la rue
• Place de stationnement de 12 m² dans l'immeuble contigu
Charges annuelles récupérables (chauffage inclus, hors eau) : 2 333 € 2025
Charges de copropriété 4 750 € / an en 2025
Taxe foncière 2025 : 3 771 € (+ 260 € pour le stationnement)
Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, du Peyrou et du marché des Arceaux.
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