Appartement de luxe 7 pièces 209 m² à vendre à Paris

Moriss Immobilier vous présente, au coeur du très prisé 17e arrondissement de Paris, dans un remarquable immeuble haussmannien édifié en 1900, un élégant appartement familial et de réception d'une superficie de 209 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Cet appartement aux volumes exceptionnels bénéficie d'une triple réception prolongée par un balcon filant, offrant une hauteur sous plafond de 3,40 m et six grandes fenêtres donnant sur rue, assurant une luminosité constante et de belles perspectives dégagées. La cuisine indépendante, attenante à la salle à manger, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, trois vastes chambres se déploient au calme sur une large cour arborée, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une avec WC. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC invités complètent le plan fonctionnel et équilibré. La configuration actuelle permet aisément l'aménagement d'une quatrième chambre. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées en marbre. Des travaux de rénovation permettront de sublimer ce bien et d'en révéler tout le potentiel. L'installation électrique a récemment été refaite et le double vitrage est déjà présent côté cour, avec la possibilité d'achèvement côté rue pour un confort optimal. L'immeuble, parfaitement entretenu et sécurisé, dispose d'un service de gardien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Une double cave complète ce bien d'exception. Un parking Indigo se trouve à proximité immédiate. Une adresse de prestige alliant élégance, espace et luminosité, au coeur d'un quartier recherché du 17e arrondissement. Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).