Appartement de luxe 7 pièces 210 m² à vendre à Melun

iad France - Ludovic De Temmerman vous propose: MELUN - 210 M² - GARE À 5 MIN À PIED - ACCÈS PARIS-GARE DE LYON EN 25 MINUTES PAR LE RER D EMPLACEMENT PREMIUM - Situé à MELUN, dans un environnement pavillonnaire calme, en retrait de l'artère principale, à seulement 5 MINUTES À PIED DE LA GARE RER D (liaison directe vers PARIS-GARE DE LYON EN 25 MINUTES). Ce bien RARE, de 210 m² habitables, offre des volumes exceptionnels, une distribution cohérente et des prestations de qualité. ESPACE JOUR : - Séjour de près de 120 m², baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux puits de lumière. - Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. - WC séparé avec lave-mains. - Accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée de 35 m², sans vis-à-vis. ESPACE NUIT : - 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative avec WC. - 1 chambre supplémentaire. - 1 salle de bain indépendante. ANNEXES : sol total de 97 m², comprenant : - Garage pour 2 à 3 véhicules. - Buanderie. - Cave. - Atelier. - Nombreux rangements. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 210 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).