Appartement 7 pièces 220 m² à vendre à Marseille

Appartement à vendre Marseille APPARTEMENT DE CARACTÈRE 220 m² - 7 PIÈCES - MARSEILLE Au sein d'un immeuble de caractère aux parties communes remarquables, découvrez cet appartement rare de 220 m², situé au 2€ étage, au coeur de Marseille. Possibilité de transformer en bureau pour l'installation d'une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. L'ensemble offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. L'appartement se distingue par une distribution fluide et des espaces de vie particulièrement lumineux. Le salon (28 m²) et le séjour (25 m²), prolongés par une bibliothèque de près de 15 m², composent un espace de réception spacieux et convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres aux volumes généreux (entre 20 et 22 m²), accompagnées de plusieurs dressings et espaces de rangement, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. La cuisine indépendante de près de 14 m² ainsi que les espaces annexes (buanderie, dégagements, placards) viennent compléter une organisation fonctionnelle et bien pensée. Composition : Entrée accueillante de 14 m² Double réception : salon, séjour et bibliothèque (plus de 65 m²) Trois grandes chambres (22 m²) Plusieurs dressings et espaces de rangement Cuisine indépendante Salle de bains + salle d'eau / WC WC indépendant Buanderie Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Immeuble de standing avec cachet Volumes exceptionnels et luminosité Parquet ancien et éléments de caractère conservés Nombreux rangements Configuration idéale pour une vie familiale ou un projet haut de gamme Informations copropriété : 30 lots dont 23 d'habitation Charges : 1 861 € / trimestre Taxe foncière : 3 560 € / an Un bien rare sur le marché marseillais, alliant élégance, volumes et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : VA68767-KELLERWILLIAMSFR Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 7440 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 653 € et 4 943 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).