Appartement de luxe 7 pièces 270 m² à vendre à Cannes

06400 - CANNES - PIERRE LONGUE - DUPLEX D'EXCEPTION 270 M² - VUE MER - TERRASSE 100 M² - JARDIN PRIVATIF 350 M² - 5 SUITES - PISCINE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au coeur du quartier recherché de Pierre Longue à Cannes, un appartement d'exception en duplex de 270,58 m² Loi Carrez (273,89 m² au sol), situé dans une résidence intimiste de standing composée de seulement 3 appartements, à moins de 10 minutes à pied de la plage. 🌊 VUE MER - TERRASSE 100 M² - JARDIN 350 M² - 5 SUITES Entre villa contemporaine et appartement de prestige, ce bien rare, rénové récemment, offre une luminosité remarquable et un art de vivre entièrement tourné vers l'extérieur. 🌿 AU NIVEAU PRINCIPAL - RDC Grande entrée élégante ouvrant sur un espace de réception Salon triple exposition baigné de lumière Cuisine aménagée séparée 3 suites complètes, chacune comprenant : chambre spacieuse dressing salle d'eau et/ou salle de bain avec WC accès direct à l'extérieur ⭐ EXTÉRIEUR MAJEUR Terrasse principale de 100 m², exposition SUD Vue mer dégagée Aménagement moderne luxe, idéal pour réceptions et moments de détente 🌳 AU REZ-DE-JARDIN 2 suites supplémentaires, chacune avec : chambre salle d'eau avec WC dressing salon terrasse privative individuelle Accès direct à un jardin privatif de 350 m² Accès à la piscine de la résidence au sein de superbes espaces verts 🚗 PRESTATIONS & CONFORT Appartement entièrement rénové, prêt à être aménagé Adapté aux personnes à mobilité réduite Deux places de parking en sous-sol Petite copropriété exclusive (3 lots) DPE : C Charges : 2 600 €/an Taxe foncière : 6 600 € 💎 UN BIEN - PLUSIEURS ART DE VIVRE Idéal pour résidence principale haut de gamme, pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur, projet de réception grâce aux 5 suites ou investissement patrimonial d'exception. Volumes, intimité, extérieurs multiples, piscine, vue mer et plage à moins de 10 minutes à pied : une offre unique sur le secteur de Pierre Longue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Brancourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°821117983. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198348 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2660 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d