Appartement de luxe 7 pièces 271 m² à vendre à Paris

BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS / VUE TOUR EIFFEL - RARE SUR LE MARCHE ! Au 6e étage avec ascenseur, dans un immeuble de grand standing, à quelques pas du Champ de Mars, appartement de réception avec une vue directe et imprenable sur la Tour Eiffel. D'une superficie de 268.4 m², ce bien d'exception est conçu pour accueillir ou vivre en famille grâce à ses espaces distincts et raffinés. L'appartement comprend une large entrée, une triple réception avec vue panoramique sur la Tour Eiffel, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un petit salon. Une cuisine séparée, dinatoire, entièrement aménagée avec un cellier attenant complète cet espace. Un balcon filant d'environ 30 m² prolonge l'ensemble de l'appartement, offrant un espace extérieur exceptionnel. L'espace nuit se compose de 4 chambres, deux salles de bains, une salle de douches et un dressing. Une cave complète ce bien rare sur le marché - Chauffage et eau chaude individuelle gaz DPE C 139 kWh/m²/an - 28*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 2 383 € et 3 225 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété ** Possibilité de créer un grand duplex de 450m² en rachetant l'étage supérieur - projet et faisabilité sur demande **