Appartement de luxe 7 pièces 292 m² à vendre à Paris

Paris 75017- Wagram- À quelques pas de l'avenue de Wagram, au coeur du très recherché 17e arrondissement, cet élégant appartement de réception de 293 m² prend place dans un somptueux immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et révèlent tout le charme de l'architecture parisienne classique. La vaste galerie distribue de magnifiques espaces de réception comprenant trois salons aux proportions remarquables, sublimés par de superbes parquets en point de Hongrie, de délicates moulures et d'élégantes cheminées d'époque. Baigné de lumière, l'appartement offre un cadre de vie aussi prestigieux que convivial, parfaitement adapté à une vie familiale comme à l'organisation de réceptions. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de trois salles de bains avec toilettes et de deux salles d'eau avec toilettes. Une toilette indépendante complète cet ensemble. Une cuisine fonctionnelle, prolongée par une buanderie attenante, vient parfaire l'organisation de ce bien. Alliance parfaite entre adresse recherchée, architecture préservée et volumes spectaculaires, cet appartement incarne avec élégance l'art de vivre parisien. Une propriété confidentielle et raffinée, destinée aux amateurs d'intérieurs de caractère, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Deux caves complètent ce bien rare. DPE : E ( 286 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 63 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [6750euros - 9180 euros] Bien soumis au statut de la copropriété. 25 lots. Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes du lot de 10.200euros. Honoraires de transaction 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 500 000 euros georisques.gouv.fr Surface : 292 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 760 € et 9 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).