Appartement de luxe 7 pièces 30 m² à vendre à Megève

Découvrez ce double appartement, avec vues sur les montagnes, qui occupe tout le deuxième et dernier étage d'un bâtiment comportant 2 autre appartements au 1er et une Pharmacie au rez de chaussé. Ce bien d'Architecte, Major des Beaux-Arts de Lyon et Chevalier des Arts et des Lettres, offre un cadre parfait pour une famille avec des enfants, une nounou et des amis. Créé en 1982 avec des matériaux nobles et dans un style intemporel, il a été rénové en 2014 et quasi toutes les vitreries ont été changées il y a 5 ans comme les câbles de téléphonie. La fibre est en cours d'installation à Megève, et passant par la route Nationale, il sera donc possible de faire relier l'immeuble du Mont Joly le moment venu. Sa conception soignée et atypique offre une indépendance à chacun tout en pouvant se réunir dans une belle salle de vie chaleureuse au style Chalet de près de 45m². Il permet aussi de faire très facilement du Airbnb séparément. Idéal pour des Personnes venant de loin ou un Investisseur faisant de la location car il est vendu entièrement meublé et clé en main ; cette partie financière ne sera pas soumise au frais de Notaires. Un Professionnel pourrait envisager de séparer définitivement les ‘'2 appartements'' ou même d'en créer un 3em... l'escalier allant du 1er au 2em étage appartenant aussi au Lot permet beaucoup de souplesse. Ces 5 pièces (130m²) et 2 pièces ( 30 m²) (+ 30m² hors carrez et annexes 27m²) sont au choix : indépendants ou communicants. Rassemblés sur un seul compteur EDF, il compte un total de 2 Cuisines . 1 Suite avec salle de bain ouverte, baignoire ronde et Dressing . 4 Chambres avec de grands placards . 2 Salles d'eau avec toilettes . 1 Salle de bains . 2 Toilettes privées . 2 Mezzanines basses . 1 Cheminée vitrée en marbre et une à l'éthanol . 1 Four à pain au feu de bois (assez unique... même à Megève) . 1 Caves de 17,5m² . 1 Placard à vélos et skis . 1 Parking extérieur . 1 autre cave avec Parking en souterrain dans l'immeuble voisin et un agréable Balcon Sud-Est de 14 m² pour déjeuner au grand air... Chaleur garantie même en hiver avec les grandes baies vitrées plein soleil. De 8 à 12 min. à pied pour la rue Piétonne, la Place du Village, le départ-ski ‘'le Chamois" ou celui du Jaillet et du Palais des Sports - Balnéo, le plus grand Complexe sportif des Alpes Françaises. En plus du Marché du vendredi dans le centre, tous les Services et magasins nécessaires se trouvent dans un rayon de 150m. Posez vos valises et oubliez la voiture. Juste en face : l'Arrêt des bus pour l'Aéroport de Genève, la Gare des Trains de Sallanches et les navettes-ski gratuites pour la Princesse (5mn). Pistes reliées : Princesse - Mont d'Arbois - Rochebrune. Taxe Foncière 2025 : 1850€ Taxe d'Habitation : aucune pour l'instant . Résidence Principale Charges Syndic (fioul compris) : entre 4 500 et 6 000€ (changement de Syndic en cours) Electricité : entre 650 et 1 000€/ suivant le nombre d'habitants à l'année. En restant à votre écoute. Agences refusées, MERCI... à moins que vous n'ayez, sérieusement, quelqu'un en portefeuille.