Bien immobilier de rendement 7 pièces 300 m² à vendre à Salornay-sur-Guye

Situé en plein coeur de Salornay-sur-Guye, à proximité immédiate des commodités, ce bien3 développe environ 300 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la maison se compose de : * six chambres, * un grand séjour, * une cuisine, * deux salles de bain et deux sanitaires, * un grenier aménageable permettant d'envisager une belle extension de surface, * un garage et un cellier. 💡 Fort potentiel d'investissement : Ce bien se prête parfaitement à un projet de division en 3 à 4 appartements, voire davantage avec l'exploitation du grenier, idéal pour un projet locatif ou patrimonial. 🔧 Caractéristiques techniques : * chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, * assainissement collectif (tout-à-l'égout), * toiture en bon état général, * absence de double vitrage. ⚠️ Travaux à prévoir : Des travaux importants sont à envisager (isolation, système de chauffage, redistribution des espaces) pour exploiter pleinement le potentiel du bien. ⸻ 👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation. ⸻ Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué