Description
Au coeur de la jolie bastide de Beaumont-de-Lomagne (13e siècle), cette maison bourgeoise, ancien hôtel particulier datant du 18e siècle (1750), d'une surface habitable de 322 m², séduit par son charme, son caractère historique, son patio central ombragé, autour duquel s'organise toute la vie de la demeure.
Sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux avec les éléments typiques des belles bâtisses lomagnolles: Pierres, briques, terre crue, carrelages anciens de terre cuite, plancher de bois massif, moulures, puits, cave, etc..
En rez-de-chaussée, une vaste entrée d'où s'élance un escalier remarquable aux barreaux sculptés, dessert un grand salon avec cheminée ouvert sur le patio, une salle à manger et un bureau ou chambre côté rue, une vaste cuisine aménagée ouverte également sur le patio, prolongée par une salle d'eau et wc.
A l'étage, un palier lumineux ouvert sur un balcon courant tout le long de la façade, dessert quatre chambres spacieuses avec moulures au plafond et belles cheminées de marbre, un bureau, deux salles d'eau et deux wc.
Une partie de l'étage peut facilement être aménagée de manière à offrir un logement indépendant avec chambre, salle d'eau, wc, cuisine, ouvrant sur une exceptionnelle verrière en surplomb du patio.
A l' extérieur des espaces propices à la détente: et à la convivialité: Le patio central, coeur de la maison, est constitué d'une cour arborée de 60 m² avec puits ouvragé de briques roses et jacuzzi hexagonal, idéale pour les repas ou les moments de détente à l'ombre du vieil olivier ou de l'arbre de judée âgés tout deux de plus de cinquante ans.
Un solarium sur le toit avec vue sur la ville et la campagne environnante, un garage attenant et une cave voûtée de 54 m² (avec puits) complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires élargissant le potentiel.
La propriété, habitable en l'état, demande surtout un rafraîchissement (peintures, finitions) pour révéler tout son éclat et magnifier son cachet. Il faudra aussi prévoir une modernisation du chauffage central.
Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et transports, la propriété allie tranquillité villageoise et accessibilité (50 km de l'aéroport de Blagnac, 36 km de Montauban, 37 kms de Lectoure, 60 km de Toulouse).
A noter qu'autrefois les deux pièces sur rue du rez-de chaussée, chacune ayant ses entrées indépendantes, abritaient deux commerces de détail, et pourraient à nouveau s'ouvrir pour une profession libérale ou tout autre commerce.
Cette demeure, pleine de charme et de caractère, patinée d'histoires locales, est une invitation à créer un lieu de vie unique, où passé et modernité se rencontrent.
Contactez-nous pour venir la visiter et vous laisser inspirer.
Surface : 322 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
