Appartement neuf 3 pièces 64 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses - Quartier Lallier | 3 pièces avec balcon - Lumineux - Parking inclus Situé au coeur du nouveau quartier Lallier à L'Haÿ-les-Roses, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 5ème étage d'une résidence contemporaine au pied du métro ligne 14. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès rapide à Paris (Châtelet-les-Halles en 20 minutes) et à l'aéroport d'Orly en 7 minutes. La résidence profite également de la proximité du tramway T7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Un appartement fonctionnel et bien agencé D'une surface habitable d'environ 64 m², cet appartement propose une distribution optimisée et agréable à vivre. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m², offrant un espace de vie lumineux grâce à de larges ouvertures. Cet espace est prolongé par un balcon de 9 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres : Chambre 1 : environ 13 m² Chambre 2 : environ 12 m² L'appartement dispose également : D'une entrée spacieuse d'environ 7 m² D'une salle de bains D'une salle d'eau D'un WC indépendant Un extérieur agréable Le balcon, accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour un coin détente ou repas. Caractéristiques du bien Type : Appartement T3 Surface habitable : 64 m² Balcon : 9 m² Parking : inclus Une résidence tournée vers l'extérieur La résidence propose des espaces extérieurs privatifs ainsi qu'un jardin paysager collectif, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un quartier en plein renouveau Le quartier Lallier incarne une nouvelle dynamique avec l'arrivée de commerces, d'espaces publics modernes et d'équipements (crèche, écoles, installations sportives), renforçant l'attractivité du secteur. Prestations de qualité Parquet dans les pièces de vie et chambres Carrelage et faïence dans les pièces d'eau Volets roulants électriques Menuiseries aluminium / PVC Chauffage urbain Sécurité et confort Accès sécurisé (digicode, VIGIK) Porte palière avec serrure 5 points Parking en sous-sol sécurisé Local vélos et poussettes Engagements environnementaux RE2020 NF Habitat HQE Label BiodiverCity Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur jusqu'à 10 ans Excellente performance énergétique Éligible à la TVA réduite (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant confort, extérieur et emplacement stratégique aux portes de Paris.