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Appartement 7 pièces 65 m² à vendre à Saint-Fons

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€3,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Saint-Fons

Description

À vendre - Appartement traversant 65 m² - Double exposition sud-ouest / nord-est - Refait à neuf Superficie Loi Carrez totale : 65,42 m² Surface au sol totale : 67,96 m² Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2008, cet appartement traversant, entièrement refait à neuf, offre une double exposition sud-ouest / nord-est garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à un grand séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte de type américaine, entièrement équipée. La cuisine, de marque IKEA et encore sous garantie, comprend : réfrigérateur intégré lave-vaisselle intégré plaques de cuisson hotte intégrée four L'espace nuit, accessible par un couloir, dessert : 2 chambres dont une avec dressing une salle de bain avec baignoire, meuble vasque suspendu et miroir LED antibuée toilette séparée, située à l'entrée L'appartement bénéficie d'une forte luminosité grâce à ses 7 fenêtres, ainsi que d'un excellent confort thermique avec 8 radiateurs, un chauffage individuel au gaz et une thermostat centralisé. Les prestations sont complètes et de qualité : double vitrage volets roulants DPE : C L'appartement est complété par un balcon ainsi que par un garage double équipé d'éclairages et de prises électriques. 👉 Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 63 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1290€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied des écoles, de la gare SNCF et du futur tramway T10, dont la mise en service est prévue d'ici la fin de l'année. Elle se situe également à proximité immédiate du boulevard Yves Farge, actuellement en cours de rénovation complète, dont l'achèvement est prévu d'ici le printemps, avec un réaménagement global incluant pistes cyclables et la plantation de plusieurs centaines d'arbres, offrant un cadre de vie plus agréable et apaisé. #66d

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