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Appartement 7 pièces 85 m² à vendre à Bollène

leboncoin
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Prix de vente
€62,000
Prix au m²
€729

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
7
Surface
85 m²

Localisation

Département
Vaucluse
Ville
Bollène

Description

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement d'environ 85 m2 situé au 3e étage d'un immeuble de la résidence la Rocade à Bollène (84500). Ce bien est idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif rentable (loyer actuel de 545 EUR par mois qui peut être largement augmenté) Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux d'environ 32 m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres d'environ entre 10 et 12 m2, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de parking sont toujours à disposition aux pieds de l'immeuble. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective. Bien soumis au régime de la copropriété : charges chauffage inclus : 2 112 EUR / an (soit environ 184 EUR / mois). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 62 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. Toutes commodités et commerces accessibles à pied. En voiture, autoroute A7 à 3 min, site du tricastin à 10 min, Montélimar sud et Orange à 20 min, Avignon et Valence à 35 min. DPE E / GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 EUR et 2 430 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) georisques.gouv Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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