Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Saint-Claude

À vendre, bel appartement traversant de 70 m² situé au 4 rue du Pont Central à Saint-Claude, dans une copropriété calme, à 5 minutes à pied du centre-ville et proche de la gare. Un appartement rénové récemment, prêt à vivre : vous arrivez, vous posez vos affaires, et vous profitez. Ce bien est rare à Saint-Claude : rénovation récente, balcon avec vue dégagée et aucun vis-à-vis, vraie luminosité, 2 chambres + bureau. L'appartement se compose de : * Deux chambres avec placards intégrés sur mesure : des pièces faciles à vivre, avec de vrais rangements pour garder un intérieur avec beaucoup de place * Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint : idéal pour télétravailler confortablement, accueillir famille/amis, ou créer une chambre enfant * Un espace de vie lumineux : un vrai plus à Saint-Claude, agréable toute l'année, pour se sentir bien chez soi * Une cuisine équipée (four, plaque, lave-vaisselle) : fonctionnelle et déjà complète, pour cuisiner sans prévoir de budget supplémentaire * Un WC séparé : plus pratique au quotidien et plus confortable lorsqu'on reçoit * Une salle de bain : simple et efficace, sans travaux à prévoir * Un garde manger : un vrai gain de place pour organiser et stocker. Balcon orienté sud-est avec vue dégagée et sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre. Le balcon est équipé d'un store banne, d'un point lumineux et d'une prise électrique : parfait pour prendre un café au soleil, déjeuner dehors aux beaux jours, ou simplement profiter de la vue en fin de journée. Points clés (rares sur Saint-Claude) : * Rénovation récente, travaux réalisés quasi exclusivement par des professionnels / artisans : encore sous garantie * DPE D : un niveau appréciable pour de l'ancien, avec un meilleur confort thermique. * Chauffage au sol collectif inclus dans les charges : chaleur homogène, confortable, et budget chauffage simplifié * Local vélo : pratique pour le quotidien et le rangement * Stationnement : parking à proximité *Copropriété / charges : Charges de copropriété : 590 € par trimestre, comprenant chauffage au sol, entretien des parties communes et extérieurs, électricité des communs. *Taxe foncière : 1 069 € / an. Appartement idéal pour une résidence principale (prêt à vivre, emplacement, confort) ou un investissement locatif (bien rénové, attractif, facile à louer). Pour organiser une visite : Je suis disponible en journée, soir et week-end. N'hésitez pas à me contacter