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Appartement 70 m² à vendre à Valence

leboncoin
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Prix de vente
€119,500
Prix au m²
€1,707

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Surface
70 m²

Localisation

Département
Drôme
Ville
Valence

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant Est-Ouest, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, offre une surface d'environ 70 m² ainsi qu'une vue exceptionnelle sur les Trois Becs et le Château de Crussol. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de douche, de toilettes séparées, d'un balcon spacieux et d'une cave. L'entrée bénéficie d'un dressing pratique, ajoutant une touche de confort supplémentaire. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé et abrité au rez-de-chaussée. À proximité immédiate se trouvent commerces, établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), la gare SNCF ainsi que les transports en commun. Parfait pour un investissement locatif, le bien est actuellement loué 590 euros/mois + 30 euros de charges, soit une rentabilité nette supérieure à 5 %. Le bail a été signé en janvier 2024. Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 14 Aucune procédure en cours Charges mensuelles : 57 euros (dont 30 euros récupérables) Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202416 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [Coordonnées masquées] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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