Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€6,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Au sein de la résidence prisée et intimiste 'LES ALLEES DE LONGCHAMPS', rue d'Ypres, au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce sublime T3 de 70 m², entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine US entièrement meublée et équipée et donnant accès à un joli balcon sans vis-à-vis de près de 10 m², deux chambres de belle taille avec rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de praticité, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol de la résidence. La copropriété dispose d'un parc et d'une piscine (surveillée pendant les heures d'ouverture). Prix de vente du bien : 420 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (C) - GES (C) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 212€ comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Contactez Margaux GUIGNABAUDET - margaux@cesaretbrutus.com - 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant - RSAC n° 819 206 160 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922.00 € et 1249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).