Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Angers

Nouveauté Situé à deux pas de la gare d'Angers, dans un environnement recherché avec vue dégagée sur le parc, découvrez ce charmant appartement de 71m² situé au 2ème étage offrant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante verrière qui apporte du cachet et de la luminosité, ainsi qu'un WC indépendant. La grande pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d'un salon et d'une salle à manger sur parquet, avec une cuisine ouverte. Côté nuit : Deux belles chambres sur parquet avec rangements intégrés. Une salle de bain fonctionnelle. Les atouts supplémentaires : ✔ Vue dégagée sur le parc avec petit balcon ✔ Proximité immédiate de la gare et des commerces ✔ Cave ✔ Grand grenier offrant un espace de stockage appréciable ✔ Petite copropriété > charges faibles. En option : 2 garages sécurisés au prix de 35 000 € l'unité. L'appartement représente 191/1000 de cette petite copropriété très calme. Les charges sont faibles à l'année. Un petit jardin appartient à la copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique (gare, centre-ville, commerces, ligne de bus, tram...). Ce bien est actuellement loué (non meublé), libre de locataires en 2027. À visiter sans tarder !